塘厦厂房出售

2020-03-30 16:03:59  阅读 82 次 评论 0 条

  塘厦厂房出售

  之前收到过网友的投稿,说塘厦找厂房怎么样?其实呢,如果是深圳企业要找临深厂房进行扩展或者为了长期的节约成本选择塘厦厂房,那就肯定要对塘厦当地的环境有一个大致的了解,然后咨询关于塘厦厂房出售的一些中介公司,因为塘厦厂房出售的中介公司比企业更加清楚当地的政策以及塘厦哪些厂房能符合企业需求,塘厦当地的塘厦厂房出售中介公司对当地的厂房以及厂房房东有一定的了解,房东进行塘厦厂房出售也需要当地的中介进行介绍客户,所以大家都有一定的关系,交易过程中肯定会有一定的分歧,就看如何进行有效沟通,本文主要分享塘厦厂房出售要知道的一些注意事项,希望大家多多交流。

  科学的选择厂房对整个企业发展很是重要,工业厂房投资不同于一般的商品房,无论对一个人还是一个企业来说都是一件既要花费大量资金、又要费心劳神的大事,因购买出售厂房而发生的纠纷更是困扰购房者的一大烦心事。因此,在购买出售厂房前除了了解有关预售合同的基本的内容外,更应该对以下几点重点关注。下面说说塘厦厂房出售需要知道的注意事项!

  一、塘厦厂房出售注意事项有哪些

  1、根据投资情况选择厂房。厂房小的几百上千平方米,大的数万平方米,里面可能又分生活区和生产区,有生态绿化,有会议室和休闲区,也有员工宿舍,所以投入的资金也多。因此要根据自身的生产经营需求和资金实力选择不同性质或用途的厂房,投资时要根据自己的实力进行布局和租赁。

  2、选择出售厂房时要看好城市规划,城市远景规划中的工业园区、物流园区,都是布置厂房的好地点。建议选择一些通过了政府消防、安全等审批的厂房,同时综合考虑交通地理位置、行业发展状况、厂房整体状况等因素,再行决定置业投资计划。

  3、厂房租售双方都要注意一些细节问题。如果该地块是集体用地,要看是否有土地租赁合同,该地块是否有相关控制法规,地块年限是多少,土地、厂房的容积率是多大等,最好在交易前向有关部门和专业中介总结咨询清楚。

  4、投资厂房一定要计算投资回报率。也就是说,厂房的售价、租金等要综合考量,不能贪图总价和单价的表面低廉,租不出去或转卖不掉就是不成功的投资。很多人都想在购买出售厂房及转让中获利,但厂房投资也要灵活变通。

塘厦厂房出售

  二、塘厦厂房出售转让的流程

  1、市、县国土资源管理部门应对拟出让地块的正常土地市场价格进行评估。

  2、国有土地使用权招标拍卖挂牌出让公告发布,并对申请人进行资历审查。

  3、市、县国土资源管理部门应当依照出让公告规定的时间、地点组织招标拍卖挂牌活动,经过现场竞价肯定竞得人后,拍卖人或挂牌人与竞得人当场签订《成交确认书》,并向竞得人核发建设项目用地预审批准文件。

  4、市、县国土资源管理部门向受让人核发《建设用地批准书》,并依照《国有土地使用权出让合同》、《建设用地批准书》肯定的时间和条件将出让土地交付给受让人。受让人依照《国有土地使用权出让合同》约定付清全部国有土地使用权出让金,依法申请办理土地登记,领取《国有土地使用证》,获得国有土地使用权。关于时间一般每一个环节都是两周左右时间内办完。

  塘厦厂房出售?很多公司多年来致力于为企业提供专业的选址服务,通过科学的方法,系统化的选址策略,针对性解决购买出售厂房及各类选址问题。可为企业选址决策提供最优支持,解决企业选址难题。

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